Description :

Notre client, société d’administration d’immeubles résidentiels L’inspecteur technique est responsable du contrôle et de l’entretien courant des immeubles, il veille à la maintenance du patrimoine confié et contribue ainsi à sa valorisation.

Gestion technique : 

Il diagnostique et analyse les besoins d’interventions techniques : pour ce faire, il : Il vérifie le bon fonctionnement des équipements techniques en relation éventuelle avec les gardiens, contrôle l’état des parties communes, façades et toitures des immeubles, ainsi que des parties privées. Veille au maintien de l’hygiène et de la sécurité et de la sécurité de ses ensembles immobiliers. Il dresse les états des lieux entrants et sortants, directement, ou par contrôle des gardiens, commande les travaux et chiffre le coût de remise en état des locaux ainsi que celui des dégradations locatives éventuelles lors de l’état des locaux ainsi que celui des dégradations locatives éventuelles lors de l’état des travaux de sortie. S’assure à cette occasion que les sinistres déclarés par les locataires ont bien fait l’objet des réparations, et dans le cas contraire, en informe le service assurances et le gérant de patrimoine. Il fixe les priorités d’intervention sur l’immeuble, estime le coût et la durée des travaux de remise en état. Il transmet  si besoin au service assurance toutes les informations relevant des garanties décennales ou biennales, ainsi que des sinistres nécessitant la mise en œuvre des dommages ouvrages. Il propose au gérant de patrimoine la réfection des immeubles dans le cadre des budgets en prenant en compte les rapports d’expertise transmis par le service assurances. Il propose la programmation pluriannuelle des travaux au gérant de patrimoine. Il assiste à la demande du propriétaire aux réceptions et livraison des immeubles neufs, dresse la liste des réserves et veille à leur levée. Il réceptionne les travaux. Il engage et met en œuvre en lien avec le gardien, les travaux de premières urgences (dépannages). Il pilote, sauf cas particulier, la remise en état des locaux et la réfection des immeubles (ravalement, cage d’escalier) : Il commande les travaux aux entreprises dans le cadre des budgets qui lui sont accordés, en  vérifie la bonne exécution, s’assure de la qualité des prestations fournies, suit les travaux aux plans administratifs et budgétaires. Il transmet son appréciation au gérant de patrimoine concernant les fournisseurs, propose la mise en place de nouveaux contrats, lance des appels d’offre et participe à la négociation des différents contrats d’entretien.

Gestion courante : 

En ce qui concerne la gestion administrative : Il rédige les rapports de gestion technique et compte-rendu de visites d’immeubles et les transmets périodiquement au gérant de patrimoine. Il constitue et complète le dossier technique, s’assure de la bonne tenue du carnet de sécurité. Il assure le suivi administratif des états des lieux : il calcul la part imputable au locataire ou au propriétaire sur les factures remises en état, lorsque le locataire refuse la forfaitisation.

Gestion budgétaire : 

Il élabore annuellement en coordination avec son responsable, la Direction Technique et le responsable commercial, les budgets des immeubles, en fonction des plans décennaux et des besoins tant techniques que commerciaux. Il peut être amené à participer à la présentation des budgets aux propriétaires.

Il veille au respect des délais et à la réception à bonne date des factures en vue de faciliter l’apurement des comptes des locataires par le gestionnaire de Patrimoine. Il les valide et relance les entreprises pour les factures non reçues. Il participe au contrôle du bilan annuel des dépenses réalisées par rapport au budget alloué par le propriétaire et recense les charges à payer en fin d’exercice.

Encadrement des gardiens : 

L’inspecteur technique encadre et forme les gardiens. A cette fin, il se rend périodiquement sur les sites et fait un point avec eux, leur donne des directives, les assiste si besoin, contrôle leur prestation (notamment en matière d’état des lieux, contrôle des fournisseurs et des prestataires de service). Il participe avec le responsable de patrimoine au choix final lors de l’embauche des gardiens. Il informe son responsable de tout problème de gardiennage ou de prestataire.

PROFIL :

De formation bac+2, vous justifiez d’une expérience sur une fonction similaire d’au minimum 2 ans. Vous êtes reconnu par votre capacité décisionnelle, vos qualités de technicien ainsi que votre esprit de synthèse et votre sens de la rigueur. D’une présentation irréprochable, votre sérieux, votre fermeté ainsi que votre sens de l’organisation font de vous un véritable efficace.

Contact: mtessier@metasoft.fr

01 45 61 80 03

Contact :
Marie Tessier
mtessier@metasoft.fr